2018.7.20更新

敷金から滞納家賃をさし引くことはできません。
敷金からの控除はあくまでも明渡後の精算の際に認められます。
したがって、敷金を相当程度預かっていても、家賃の滞納があればそれを理由に解除することは可能です。