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FAQよくある質問

老朽化した建物について立退きを拒否され、借家人や通行人などに被害が出た場合の責任は?

賃貸契約上、家主は建物を安全に管理して借家人に提供する義務があります。 したがって、建物の不具合によって借家人に被害が出た場合は、たとえそれが借家人が 立退きに応じなかった場合であっても、損害賠償が必要になる可能性があります。 通行人などに対しても、不法行為として、やはり損害賠償が求められる可能性があります。 建物の所有者には、たとえ過失がなくても責任が生じる、工作物責任と言われる特殊な 責任があります。

老朽化を理由に立ち退いてもらう際の準備などはありますか?

「老朽化」とはどういう状態をいうのですか?目安などはありますか?

家賃の時効は何年ですか?

転貸物件で、賃貸契約を合意解除した場合には転借人に立退きを要求できますか?

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