滞納発生
賃貸契約において、家賃滞納は常に発生する可能性があります。確認が遅れると、当然、対応も遅れて解決までに時間がかかります。
滞納しがちの借家人についてはもちろん、特に問題ない借家人についてもこまめに入金状況を確認しましょう。
連帯保証人がいる場合は、連帯保証人からの回収が非常に有効です。連帯保証人に対しても、すぐに連絡・通知しましょう。
まず行うこと・確認すること
滞納の種類の見きわめ
払い忘れ- 物件に不備（支払拒否）
- 近隣・更新トラブル
- 家賃滞納
※払い忘れにも留意し、あくまでも紳士的に対応します。
※通知は連帯保証人にも同時に出しておくのがよいです。
催促の方法
POINT
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POINT1
速やかな認識、催促
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POINT2
理由の確認と支払期限の設定
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POINT3
証拠化
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速やかな認識、催促
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POINT2
理由の確認と支払期限の設定
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証拠化
FAQ
関連Q&A
家賃の時効は何年ですか？
家賃は法律上「定期給付債権」と呼ばれる債権の一種であり、消滅時効の期間は5年です（民法169条）。 なお、内容証明郵便等で催促すれば、6ヶ月間に裁判を起こすことで、催促時点を基準として請求が可能です。