赤坂見附駅より徒歩1分、家賃滞納、明渡し・立退きのお悩みを迅速に解決いたします。|賃貸相談の窓口 赤坂見附法律事務所

内容証明発送

  1. 滞納発生
  2. 滞納継続(弁護士への相談はこの時点!)
  3. 内容証明発送
  4. 裁判(民事訴訟)
  5. 強制執行
  1. 滞納発生
  2. 滞納継続(弁護士への相談はこの時点!)
  1. 内容証明発送
  2. 裁判(民事訴訟)
  3. 強制執行

内容証明文書による催促(正確性・迅速性・記録化など)を行います。

依頼後にやっておくこと

依頼後にやっておくこと

現地の様子の確認

弁護士の役割

弁護士の役割

弁護士により内容証明を送る理由は次の通り

弁護士の役割
  • 相手に「本気」を見せる

    家主自身でも相手に支払を促すことは可能です。
    しかしながら、弁護士名での文書を受領すると、相手はよりプレッシャーを感じます。
    弁護士は法律・訴訟の専門家ですから、文書の内容を軽視すると裁判となるからです。

  • 法律上の解除要件を充たす

    民法上、賃貸借契約の解除には「履行の催告」と「相当期間の経過」が必要ですが、
    このような法律上の要件を正確に充足するためには弁護士による書面作成が望ましいです。

  • 迅速・確実に送る

    内容証明・配達証明は一般の方には馴染みがありませんが、弁護士等の場合はオンライン手続等で速やかかつ確実に発送処理が可能です。このとき訴訟の実費(収入印紙、予納切手)を納めます。
    このような法律上の要件を正確に充足するためには弁護士による書面作成が望ましいです。

POINTPOINT

  • POINT1

    交渉は弁護人に一任

  • POINT2

    現地の状況、入金などはこまめに確認

弁護士の役割

POINTPOINT

  • POINT1

    交渉は弁護人に一任

  • POINT2

    現地の状況、入金などはこまめに確認

FAQ

関連Q&A

家賃の時効は何年ですか?

家賃は法律上「定期給付債権」と呼ばれる債権の一種であり、消滅時効の期間は5年です(民法169条)。 なお、内容証明郵便等で催促すれば、6ヶ月間に裁判を起こすことで、催促時点を基準として請求が可能です。

ドアに貼り紙をしても問題ないですか

催促に応じない場合はどうすればよいですか

親や勤務先に電話・手紙で連絡してもよいですか

家賃を滞納した借家人にはどうやって催促すればよいですか