CASE STUDIES

解決事例

内容証明郵便のみで滞納家賃を全額回収した事例

目次

賃貸借契約

地域 埼玉県上尾市
家賃 42,000円/月
状況 10ヶ月分滞納
備考 連帯保証人あり

経緯

2013年05月31日 借家人の家賃滞納が始まる
2014年02月28日 ご来所・ご相談・ご依頼
借家人・連帯保証人の住民票調査
2014年03月04日 借家人・連帯保証人それぞれに内容証明郵便を発送
連帯保証人には同月6日配達
借家人には「あて所に尋ねあたりありません」として届かず
2014年03月13日 連帯保証人から連絡あり
借家人の行方・連絡先その他、滞納家賃に関する支払交渉
2014年04月03日 借家人より滞納家賃全額の入金確認

概要及び経過

内容証明にて速やかに滞納分を請求→保証人から全額回収

 本件は埼玉県上尾市のマンションの事例です。
 2012年8月から貸し始めたところ、1年も経たないうちに滞納が始まり、その後10ヶ月もの間、滞納が続きました。そのうえ、借家人は途中から連絡がつかなくなりました。
 当事務所にご相談の後、ご依頼を受けてすぐに借家人と連帯保証人に内容証明で家賃の催促と解除通知を送りました。
 連帯保証人は勤務先の先輩とのことでした。
 借家人は勤務先を退職していましたが、連帯保証人にはすぐに連絡が付き、内容証明郵便のみで全額支払いが完了しました。

弁護士の活動・費用

解決までの期間 相談から1ヶ月
回収金額:420,000円(家賃10ヶ月分全額)
弁護士費用 101,520円(回収家賃の21.6%、内容証明手数料10,800円)
実費 3,240円(住民票・登記等調査費用)
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弁護士法人赤坂見附法律事務所 東京都港区を拠点に、不動産賃貸に関する法律問題を数多く扱っている弁護士法人赤坂見附法律事務所です。家賃滞納や契約違反といったトラブルに、家主側の立場でスピーディかつ丁寧に対応しています。IT業界出身の経験を活かし、法律用語もわかりやすくご説明。オンラインでのご相談や全国対応も行っておりますので、どの地域からでもお気軽にご相談ください。 お問い合わせはこちら

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