家賃滞納解決までの流れ（全体）

最終更新日: 2025-10-27

公開日: 2025-10-23

当サイトをご覧いただいている方は、アパートやマンションを経営している方が多いかと思います。
貸している部屋の家賃が毎月入ってくれば問題ありませんが、入金が遅れたり、なかったりすると、あっというまにキャッシュフローが赤字になって、貯蓄が目減りし、最悪の場合は物件を手放さざるを得ないこともあります。
滞納は、早期対応が肝心です。被害を最小限にするためにも、解決の流れをよくご確認ください。

①滞納

1.滞納発生（1ヶ月目）

2.催促・理由の確認

3.滞納継続（2ヶ月目）

②内容証明郵便

1.内容証明郵便による催告書・解除通知書

2.期限経過

③民事訴訟

1.訴訟提起

2.裁判（審理）

3.判決

④強制執行

1.強制執行申立

2.初回訪問（催告）

3.再度訪問（断行・退去実施）

4.保管品の処分

⑤残額請求

1.連帯保証人への請求

2.賃借人への請求

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