交渉による（訴訟によらない）明渡しと全額回収

概要

本件は、川崎市郊外のアパートの1室の事例です。
賃貸借契約は2006年からで、2020年に家主の男性が亡くなりました。その家主はアパートを他にも複数、所有して管理しており、家主の妻が相続により賃貸人の地位を承継しました。
遺産の整理をしていたところ、借家人の1人の長期滞納が発覚しました（前家主は滞納を把握していたようですが、妻は知りませんでした。）。
そこで、滞納者に対し、電話や訪問により連絡を試みましたが、安否すら不明という状況でした。
当事務所が相談を受け、弁護士が警察官の協力を得て内部を確認すると、想定外に借家人が現れ、その後、交渉により退去及び滞納家賃回収が実現しました。