家賃滞納解決までの流れ(全体)

 当サイトをご覧いただいている方は、アパートやマンションを経営している方が多いかと思います。
 貸している部屋の家賃が毎月入ってくれば問題ありませんが、入金が遅れたり、なかったりすると、あっというまにキャッシュフローが赤字になって、貯蓄が目減りし、最悪の場合は物件を手放さざるを得ないこともあります。
 滞納は、早期対応が肝心です。被害を最小限にするためにも、解決の流れをよくご確認ください。

①滞納

  1. 滞納発生(1ヶ月目)
  2. 催促・理由の確認
  3. 滞納継続(2ヶ月目)

②内容証明郵便

  1. 内容証明郵便による催告書・解除通知書
  2. 期限経過

③民事訴訟

  1. 訴訟提起
  2. 裁判(審理)
  3. 判決

④強制執行

  1. 強制執行申立
  2. 初回訪問(催告)
  3. 再度訪問(断行・退去実施)
  4. 保管品の処分

⑤残額請求

  1. 連帯保証人への請求
  2. 賃借人への請求

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