家賃滞納解決までの流れ（全体） | 家主（賃貸人）側の方の家賃滞納、明渡し、立退きに関するご相談は全国対応の「弁護士法人赤坂見附法律事務所」へ

2022/06/21

　当サイトをご覧いただいている方は、アパートやマンションを経営している方が多いかと思います。
　貸している部屋の家賃が毎月入ってくれば問題ありませんが、入金が遅れたり、なかったりすると、あっというまにキャッシュフローが赤字になって、貯蓄が目減りし、最悪の場合は物件を手放さざるを得ないこともあります。
　滞納は、早期対応が肝心です。被害を最小限にするためにも、解決の流れをよくご確認ください。

①滞納

1. 滞納発生（1ヶ月目）
2. 催促・理由の確認
3. 滞納継続（2ヶ月目）

②内容証明郵便

1. 内容証明郵便による催告書・解除通知書
2. 期限経過

③民事訴訟

1. 訴訟提起
2. 裁判（審理）
3. 判決

④強制執行

1. 強制執行申立
2. 初回訪問（催告）
3. 再度訪問（断行・退去実施）
4. 保管品の処分

⑤残額請求

1. 連帯保証人への請求
2. 賃借人への請求