当サイトをご覧いただいている方は、アパートやマンションを経営している方が多いかと思います。
貸している部屋の家賃が毎月入ってくれば問題ありませんが、入金が遅れたり、なかったりすると、あっというまにキャッシュフローが赤字になって、貯蓄が目減りし、最悪の場合は物件を手放さざるを得ないこともあります。
滞納は、早期対応が肝心です。被害を最小限にするためにも、解決の流れをよくご確認ください。
このページの目次
①滞納
- 滞納発生(1ヶ月目)
- 催促・理由の確認
- 滞納継続(2ヶ月目)
②内容証明郵便
- 内容証明郵便による催告書・解除通知書
- 期限経過
③民事訴訟
- 訴訟提起
- 裁判(審理)
- 判決
④強制執行
- 強制執行申立
- 初回訪問(催告)
- 再度訪問(断行・退去実施)
- 保管品の処分
⑤残額請求
- 連帯保証人への請求
- 賃借人への請求